ITP en Castilla y León (2026): calculadora y tipos reducidos

Q: ¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Castilla y León?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) y AJD del 1,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 3.750 €.

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En Castilla y León la compra de vivienda usada paga un 8 % de ITP sobre los primeros 250.000 € y un 10 % sobre el resto. Las familias numerosas, las personas con discapacidad de al menos el 65 %, los menores de 36 años que compran su primera vivienda y los compradores de vivienda protegida pagan un 4 % si su renta no supera los límites; los jóvenes que compran en pueblos pequeños una vivienda de menos de 150.000 € pagan solo un 0,01 %. En vivienda nueva se paga un 10 % de IVA y un 1,5 % de AJD (0,5 % o 0,01 % para esos colectivos).

Vivienda usada de 200.000 € en Castilla y León: 16.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 8.000 €.

Tipo general del ITP en Castilla y León

Escala por tramos: 8 % de 0 € a 250.000 €; 10 % desde 250.000 €. Cada tipo se aplica solo a la parte del valor que cae en su tramo.

Se paga un 8 % sobre los primeros 250.000 € de base y un 10 % sobre la parte que exceda de esa cantidad.

Tipos reducidos del ITP en Castilla y León

Caso	Tipo	Requisitos
Familia numerosa	4 %	renta de hasta 37.800 €, familia numerosa, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda habitual de quien sea titular de familia numerosa. La suma de las bases imponibles del IRPF (menos el mínimo personal y familiar) de todos los compradores o miembros de la unidad familiar que vayan a vivir en ella no puede superar 31.500 € (37.800 € más 6.000 € por cada miembro por encima del mínimo para familias numerosas), según la última declaración de IRPF cuyo plazo haya terminado. Si ya tiene otra vivienda, debe venderla en el plazo máximo de un año desde la nueva compra.
Discapacidad igual o superior al 65 %	4 %	renta de hasta 31.500 €, discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda habitual cuando el comprador o cualquier miembro de su unidad familiar tiene una discapacidad de grado igual o superior al 65 %. La suma de las bases imponibles del IRPF (menos el mínimo personal y familiar) de todos los compradores o miembros de la unidad familiar que vayan a vivir en ella no puede superar 31.500 € (37.800 € más 6.000 € por cada miembro por encima del mínimo para familias numerosas), según la última declaración de IRPF cuyo plazo haya terminado. Si ya tiene otra vivienda, debe venderla en el plazo máximo de un año.
Menores de 36 años	4 %	35 años o menos, renta de hasta 31.500 €, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda habitual cuando todos los compradores tienen menos de 36 años en la fecha de la compra y es la primera vivienda de cada uno (no haber tenido nunca el 50 % o más de la plena propiedad de otra vivienda). La suma de las bases imponibles del IRPF (menos el mínimo personal y familiar) de todos los compradores o miembros de la unidad familiar que vayan a vivir en ella no puede superar 31.500 € (37.800 € más 6.000 € por cada miembro por encima del mínimo para familias numerosas), según la última declaración de IRPF cuyo plazo haya terminado.
Vivienda protegida	4 %	renta de hasta 31.500 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda habitual que sea vivienda protegida según la normativa de Castilla y León o calificada de protección pública. Debe ser la primera vivienda de cada comprador. La suma de las bases imponibles del IRPF (menos el mínimo personal y familiar) de todos los compradores o miembros de la unidad familiar que vayan a vivir en ella no puede superar 31.500 € (37.800 € más 6.000 € por cada miembro por encima del mínimo para familias numerosas), según la última declaración de IRPF cuyo plazo haya terminado.
Menores de 36 años en el medio rural	0,01 %	35 años o menos, vivienda de hasta 150.000 €, renta de hasta 31.500 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda habitual comprada por personas que tengan todas menos de 36 años, situada en un municipio o entidad local menor de hasta 10.000 habitantes (o de hasta 3.000 si está a menos de 30 km de la capital de provincia) y con un valor inferior a 150.000 €. Debe ser la primera vivienda de cada comprador. La suma de las bases imponibles del IRPF (menos el mínimo personal y familiar) de todos los compradores o miembros de la unidad familiar que vayan a vivir en ella no puede superar 31.500 € (37.800 € más 6.000 € por cada miembro por encima del mínimo para familias numerosas), según la última declaración de IRPF cuyo plazo haya terminado.

Cuánto se paga de ITP en Castilla y León: ejemplos

Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.
Comprador	100.000 €	200.000 €	300.000 €	500.000 €
General (45 años), municipio rural	8.000 €	16.000 €	25.000 €	45.000 €
Joven de 30 años, familia numerosa, discapacidad del 65 %	4.000 €	8.000 €	12.000 €	20.000 €

ITP para jóvenes en Castilla y León

Tipos reducidos por edad: Menores de 36 años (4 %; 35 años o menos, renta de hasta 31.500 €, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 36 años en el medio rural (0,01 %; 35 años o menos, vivienda de hasta 150.000 €, renta de hasta 31.500 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 7.200 € y uno de 45 años 14.400 €.

Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora. Mismo importe en: 30 años, 34 años.
Precio	25 años	38 años	45 años
120.000 €	4.800 €	9.600 €	9.600 €
180.000 €	7.200 €	14.400 €	14.400 €
250.000 €	10.000 €	20.000 €	20.000 €

ITP para jóvenes en todas las comunidades.

Vivienda nueva en Castilla y León: IVA y AJD

La vivienda nueva comprada al promotor no paga ITP: paga IVA del 10 % y AJD. La compra de vivienda nueva al promotor (primera entrega) tributa por IVA al 10 %, incluidos garaje (hasta dos plazas) y anexos vendidos conjuntamente. El 4 % se aplica a las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. Además se paga AJD por la escritura.

Comprador de 45 años, vivienda habitual, sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales.
Precio sin impuestos	IVA	AJD	Total impuestos
150.000 €	15.000 €	2.250 €	17.250 €
250.000 €	25.000 €	3.750 €	28.750 €
400.000 €	40.000 €	6.000 €	46.000 €

AJD en Castilla y León: Tipo general del 1,5 %. Las escrituras de compra de vivienda nueva tributan al 1,5 %; si se renuncia a la exención de IVA, al 2 %.

Tipos reducidos de AJD

Caso	Tipo	Requisitos
Familia numerosa	0,5 %	renta de hasta 37.800 €, familia numerosa, vivienda habitual Mismos requisitos que en ITP.
Discapacidad igual o superior al 65 %	0,5 %	renta de hasta 31.500 €, discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual Mismos requisitos que en ITP.
Menores de 36 años	0,5 %	35 años o menos, renta de hasta 31.500 €, primera vivienda, vivienda habitual Mismos requisitos que en ITP.
Vivienda protegida	0,5 %	renta de hasta 31.500 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Mismos requisitos que en ITP.
Menores de 36 años en el medio rural	0,01 %	35 años o menos, vivienda de hasta 150.000 €, renta de hasta 31.500 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Mismos requisitos que en ITP: municipio de hasta 10.000 habitantes (3.000 si dista menos de 30 km de la capital) y valor inferior a 150.000 €.

Gastos totales de comprar una vivienda en Castilla y León

Por una vivienda usada de 250.000 € en Castilla y León hay que sumar al precio unos 21.700 € entre ITP, notaría, registro, gestoría y tasación.

Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.
Precio (usada)	ITP	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	12.000 €	1.130 € – 2.134 €	13.130 € – 14.134 €	9,1 %
250.000 €	20.000 €	1.222 € – 2.231 €	21.222 € – 22.231 €	8,7 %
400.000 €	35.000 €	1.360 € – 2.376 €	36.360 € – 37.376 €	9,2 %

Precio sin IVA (nueva)	IVA + AJD	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	17.250 €	1.130 € – 2.134 €	18.380 € – 19.384 €	12,6 %
250.000 €	28.750 €	1.222 € – 2.231 €	29.972 € – 30.981 €	12,2 %
400.000 €	46.000 €	1.360 € – 2.376 €	47.360 € – 48.376 €	12 %

Quién paga cada gasto y cuánto ahorrar para comprar.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo	30 días hábiles desde la fecha de la escritura (plazo general del Reglamento del impuesto)
Modelo	600
Administración	Junta de Castilla y León — Consejería de Economía y Hacienda (Dirección General de Tributos y Financiación Autonómica)
Base del impuesto	Mayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Cómo pagar el ITP en Castilla y León, paso a paso

Calcula la base: el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro, que se consulta en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Rellena el modelo 600 en la sede electrónica (Junta de Castilla y León — Consejería de Economía y Hacienda (Dirección General de Tributos y Financiación Autonómica)), con certificado digital, Cl@ve o DNI electrónico, y marca el tipo reducido o la bonificación que te corresponda. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco suele hacerlo por ti; revisa que aplica tu tipo reducido.
Adjunta copia de la escritura y los documentos del tipo reducido (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).
Paga en el plazo: 30 días hábiles desde la fecha de la escritura.
Guarda el justificante: el Registro de la Propiedad lo pide para inscribir la vivienda a tu nombre.

Si presentas tarde por tu cuenta, el recargo es del 1 % más un 1 % por cada mes completo de retraso, y del 15 % más intereses de demora pasados 12 meses (art. 27 de la Ley General Tributaria). Si te lo reclama Hacienda antes, además puede haber sanción.

Novedades 2026

No hay cambios en 2026: se mantienen los tipos y requisitos vigentes desde 2024.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Castilla y León en 2026?

Escala por tramos: 8 % de 0 € a 250.000 €; 10 % desde 250.000 €. Cada tipo se aplica solo a la parte del valor que cae en su tramo. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 16.000 €.

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Castilla y León?

Sí, con condiciones: Menores de 36 años (4 %; 35 años o menos, renta de hasta 31.500 €, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 36 años en el medio rural (0,01 %; 35 años o menos, vivienda de hasta 150.000 €, renta de hasta 31.500 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 7.200 € y uno de 45 años 14.400 €. Los requisitos completos están en la tabla de tipos reducidos de esta página.

¿Sobre qué valor se paga el ITP?

Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.

¿Cuándo hay que pagar el ITP en Castilla y León?

30 días hábiles desde la fecha de la escritura (plazo general del Reglamento del impuesto), con el modelo 600.

¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?

El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Castilla y León?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 1,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 3.750 €.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Castilla y León además del precio?

Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 21.700 € entre ITP (20.000 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 8,7 % del precio.

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