ITP en Navarra (2026): calculadora y tipos reducidos

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En Navarra la compra de una vivienda usada paga un 6 % de Transmisiones Patrimoniales. Las familias con dos o más hijos pagan un 5 % sobre los primeros 180.304 € si es su vivienda habitual, y en los municipios en riesgo de despoblación la vivienda habitual paga un 4 %. La vivienda nueva paga un 10 % de IVA (4 % las VPO de régimen especial) más un 0,5 % de Actos Jurídicos Documentados.

Calculadora de ITP en Navarra
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².
Entrada y gastos ajustables
Solo si marcas compra con hipoteca. Es una hipótesis, no una oferta del banco; la tasación puede limitar el préstamo.
Introduce 0 si no corresponde.
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Desmárcala para ver cuánto pagarías sin el tipo reducido. Consultar condiciones para jóvenes.

La casilla VPO general no basta para aplicar el IVA del 4 %.

Calculando…

Vivienda usada de 200.000 € en Navarra: 12.000 € de ITP, también para un comprador de 30 años (aquí la edad no rebaja el ITP en el caso general).

Tipo general del ITP en Navarra

6 % sobre el valor de la vivienda.

La compra de una vivienda usada y, en general, de cualquier inmueble tributa al 6 %.

Tipos reducidos del ITP en Navarra

CasoTipoRequisitos
Familias con dos o más hijos5 % hasta 180.304 € (el exceso al 6 %)2 o más hijos, vivienda habitual
Ver todos los requisitos
Tipo del 5 % cuando el comprador forma parte de una unidad familiar con dos o más hijos, adquiere el pleno dominio de la vivienda (no vale la consolidación de un dominio desmembrado antes), la destina a residencia habitual de la familia y ningún miembro de la unidad familiar es propietario de más del 25 % de otra vivienda en Navarra. El 5 % se aplica solo sobre los primeros 180.304 € de base, una sola vez por unidad familiar y vivienda; el resto tributa al 6 %.
Vivienda habitual en municipio en riesgo de despoblación4 %municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitual
Tipo del 4 % cuando la vivienda se destina a vivienda habitual del comprador y está en un municipio declarado en riesgo de despoblación por orden foral del departamento competente en Administración local y despoblación.

Cuánto se paga de ITP en Navarra: ejemplos

Comprador100.000 €200.000 €300.000 €500.000 €
General (45 años), joven de 30 años, discapacidad del 65 %6.000 €12.000 €18.000 €30.000 €
Familia numerosa5.000 €10.197 €16.197 €28.197 €
Municipio rural4.000 €8.000 €12.000 €20.000 €
Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.

ITP para jóvenes en Navarra

No hay un tipo reducido de ITP por edad en Navarra: los jóvenes pagan el tipo general salvo que cumplan otro supuesto de la tabla de tipos reducidos. Con una vivienda de 180.000 €, la edad no cambia el ITP: tanto con 30 como con 45 años se pagan 10.800 €.

Aquí la edad no cambia el ITP: con 120.000 € se pagan 7.200 €; con 180.000 € se pagan 10.800 €; con 250.000 € se pagan 15.000 €, tengas la edad que tengas.

ITP para jóvenes en todas las comunidades.

Vivienda nueva en Navarra: IVA y AJD

La vivienda nueva comprada al promotor no paga ITP: paga IVA del 10 % y AJD. La compra de vivienda nueva al promotor paga IVA del 10 %, incluidos hasta dos garajes y anexos vendidos con ella. Las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública tributan al 4 %. Navarra aplica los mismos tipos de IVA que el Estado.

Precio sin impuestosIVAAJDTotal impuestos
150.000 €15.000 €750 €15.750 €
250.000 €25.000 €1.250 €26.250 €
400.000 €40.000 €2.000 €42.000 €
Comprador de 45 años, vivienda habitual, sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales.

AJD en Navarra: Tipo general del 0,5 %. La escritura de compra de una vivienda nueva (sujeta a IVA) paga un 0,5 % de Actos Jurídicos Documentados sobre el precio sin IVA. Si el vendedor renuncia a la exención de IVA en una segunda transmisión, el tipo es del 1 %.

Gastos totales de comprar una vivienda en Navarra

Por una vivienda usada de 250.000 € en Navarra hay que sumar al precio unos 16.700 € entre ITP, notaría, registro, gestoría y tasación.

Precio (usada)ITPNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €9.000 €1.130 € – 2.134 €10.130 € – 11.134 €7,1 %
250.000 €15.000 €1.222 € – 2.231 €16.222 € – 17.231 €6,7 %
400.000 €24.000 €1.360 € – 2.376 €25.360 € – 26.376 €6,5 %
Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.
Precio sin IVA (nueva)IVA + AJDNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €15.750 €1.130 € – 2.134 €16.880 € – 17.884 €11,6 %
250.000 €26.250 €1.222 € – 2.231 €27.472 € – 28.481 €11,2 %
400.000 €42.000 €1.360 € – 2.376 €43.360 € – 44.376 €11 %

Quién paga cada gasto y cuánto ahorrar para comprar.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo2 meses desde la fecha de la escritura
Modelo600
AdministraciónHacienda Foral de Navarra
Base del impuestoValor real de la vivienda. Si la Hacienda Foral comprueba un valor superior al declarado, la base es el valor comprobado (art. 7 del Texto Refundido).

Cómo pagar el ITP en Navarra, paso a paso

  1. Calcula la base: el valor real de la vivienda; la Hacienda foral puede comprobarlo con sus propios valores.
  2. Rellena el modelo 600 en la sede electrónica (Hacienda Foral de Navarra), con certificado digital o el sistema de identificación de esa Hacienda, y marca el tipo reducido o la bonificación que te corresponda. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco suele hacerlo por ti; revisa que aplica tu tipo reducido.
  3. Adjunta copia de la escritura y los documentos del tipo reducido (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).
  4. Paga en el plazo: 2 meses desde la fecha de la escritura.
  5. Guarda el justificante: el Registro de la Propiedad lo pide para inscribir la vivienda a tu nombre.

Si presentas tarde, se aplican los recargos de la norma foral general tributaria de este territorio, que crecen con el retraso. Si te lo reclama la Hacienda foral antes, además puede haber sanción.

Novedades 2026

No hay cambios en los tipos de Transmisiones Patrimoniales ni de AJD para 2026. Desde el 1 de enero de 2026 se añade una exención para operaciones vinculadas a viviendas colaborativas para personas mayores.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Navarra en 2026?
6 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 12.000 €.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Navarra?
No hay un tipo reducido por edad que se aplique a una vivienda de 200.000 €: un comprador de 30 años paga lo mismo, 12.000 €. Consulta los demás tipos reducidos de esta página.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Valor real de la vivienda. Si la Hacienda Foral comprueba un valor superior al declarado, la base es el valor comprobado (art. 7 del Texto Refundido).
¿Cuándo hay que pagar el ITP en Navarra?
2 meses desde la fecha de la escritura, con el modelo 600.
¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?
El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Navarra?
IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 0,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 1.250 €.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Navarra además del precio?
Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 16.700 € entre ITP (15.000 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 6,7 % del precio.

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