ITP en la Comunitat Valenciana (2026): calculadora y tipos reducidos

Q: ¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en la Comunitat Valenciana?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) y AJD del 1,4 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 250 €.

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En la Comunitat Valenciana una vivienda usada paga un 9 % de ITP desde el 1 de junio de 2026 (11 % si vale más de un millón). Los menores de 35 años que compran su primera vivienda pagan el 6 % (hasta 180.000 €) o el 8 %, y las familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género, el 3 % o el 4 %, con límites de renta en varios casos. La vivienda nueva paga 10 % de IVA y un 1,4 % de AJD, que baja al 0,1 % si es tu vivienda habitual.

Vivienda usada de 200.000 € en la Comunitat Valenciana: 18.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 16.000 €.

Tipo general del ITP en la Comunitat Valenciana

9 % si la vivienda vale hasta 1.000.000 €; 11 % si vale más de 1.000.000 €. El tipo se aplica a todo el valor.

Desde el 1 de junio de 2026 el tipo general es del 9 % (antes, 10 %). Si el valor del inmueble supera 1.000.000 €, se aplica el 11 % a todo el valor.

Tipos reducidos del ITP en la Comunitat Valenciana

Caso	Tipo	Requisitos
Menores de 35 años, primera vivienda de hasta 180.000 €	6 %	34 años o menos, vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 6 % para la primera vivienda habitual de menores de 35 años si su valor no supera 180.000 € y la suma de la base liquidable general y del ahorro del comprador en el IRPF no supere 30.000 € en tributación individual o 47.000 € en conjunta.
Menores de 35 años, primera vivienda de más de 180.000 €	8 %	34 años o menos, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 8 % para la primera vivienda habitual de menores de 35 años cuando su valor supera 180.000 €, con el mismo límite de renta.
VPO de régimen general de hasta 180.000 €	6 %	vivienda de hasta 180.000 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 6 % para viviendas de protección oficial de régimen general que vayan a ser la primera vivienda habitual, si su valor no supera 180.000 € (8 % si lo supera).
VPO de régimen general de más de 180.000 €	8 %	vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 8 % para VPO de régimen general destinadas a primera vivienda habitual de valor superior a 180.000 €.
VPO de régimen especial de hasta 180.000 €	3 %	vivienda de hasta 180.000 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 3 % para viviendas de protección pública de régimen especial que vayan a ser la primera vivienda habitual, si su valor no supera 180.000 € (4 % si lo supera).
VPO de régimen especial de más de 180.000 €	4 %	vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 4 % para VPO de régimen especial destinadas a primera vivienda habitual de valor superior a 180.000 €.
Familia numerosa o monoparental, vivienda de hasta 180.000 €	3 %	vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, familia numerosa o monoparental, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 3 % para la vivienda habitual de familias numerosas o monoparentales si su valor no supera 180.000 € y la base liquidable general y del ahorro no supera el límite de renta de la ley valenciana, que depende de la categoría de la familia (30.000 € individual / 47.000 € conjunta; 35.000 € / 58.000 € en categoría especial).
Familia numerosa o monoparental, vivienda de más de 180.000 €	4 %	renta de hasta 30.000 €, familia numerosa o monoparental, vivienda habitual Tipo del 4 % para la vivienda habitual de familias numerosas o monoparentales cuando el valor supera 180.000 €, con el mismo límite de renta.
Discapacidad, vivienda de hasta 180.000 €	3 %	vivienda de hasta 180.000 €, discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual Tipo del 3 % para la vivienda habitual de personas con discapacidad física o sensorial igual o superior al 65 %, o intelectual o por enfermedad mental igual o superior al 33 %, si su valor no supera 180.000 € (4 % si lo supera).
Discapacidad, vivienda de más de 180.000 €	4 %	discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual Tipo del 4 % para personas con discapacidad física o sensorial ≥65 % o intelectual/mental ≥33 % cuando el valor supera 180.000 €.
Mujeres víctimas de violencia de género, vivienda de hasta 180.000 €	3 %	vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 3 % para la vivienda habitual de mujeres víctimas de violencia de género (acreditadas según la Ley valenciana 7/2012) si el valor no supera 180.000 € y la suma de la base liquidable general y del ahorro del comprador en el IRPF no supere 30.000 € en tributación individual o 47.000 € en conjunta (4 % si el valor es mayor).
Mujeres víctimas de violencia de género, vivienda de más de 180.000 €	4 %	renta de hasta 30.000 €, víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitual Tipo del 4 % cuando el valor supera 180.000 €, con el mismo límite de renta.

Cuánto se paga de ITP en la Comunitat Valenciana: ejemplos

Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.
Comprador	100.000 €	200.000 €	300.000 €	500.000 €
General (45 años), municipio rural	9.000 €	18.000 €	27.000 €	45.000 €
Joven de 30 años	6.000 €	16.000 €	24.000 €	40.000 €
Familia numerosa, discapacidad del 65 %	3.000 €	8.000 €	12.000 €	20.000 €

ITP para jóvenes en la Comunitat Valenciana

Tipos reducidos por edad: Menores de 35 años, primera vivienda de hasta 180.000 € (6 %; 34 años o menos, vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 35 años, primera vivienda de más de 180.000 € (8 %; 34 años o menos, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 10.800 € y uno de 45 años 16.200 €.

Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora. Mismo importe en: 30 años, 34 años.
Precio	25 años	38 años	45 años
120.000 €	7.200 €	10.800 €	10.800 €
180.000 €	10.800 €	16.200 €	16.200 €
250.000 €	20.000 €	22.500 €	22.500 €

ITP para jóvenes en todas las comunidades.

Vivienda nueva en la Comunitat Valenciana: IVA y AJD

La vivienda nueva comprada al promotor no paga ITP: paga IVA del 10 % y AJD. La compra de vivienda nueva al promotor tributa al 10 % de IVA (incluidas plazas de garaje, hasta dos, y anejos transmitidos conjuntamente). Se aplica el 4 % a las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. Además se paga AJD por la escritura.

Comprador de 45 años, vivienda habitual, sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales.
Precio sin impuestos	IVA	AJD	Total impuestos
150.000 €	15.000 €	150 €	15.150 €
250.000 €	25.000 €	250 €	25.250 €
400.000 €	40.000 €	400 €	40.400 €

AJD en la Comunitat Valenciana: Tipo general del 1,4 %. Desde el 1 de junio de 2026 el tipo general es del 1,4 % (antes, 1,5 %). La escritura de compra de la vivienda habitual paga solo el 0,1 %.

Tipos reducidos de AJD

Caso	Tipo	Requisitos
Compra de vivienda habitual	0,1 %	vivienda habitual 0,1 % en la escritura de compra de la vivienda habitual, sin límite de valor ni de renta. Se considera vivienda habitual la definida en la normativa estatal del IRPF.

Gastos totales de comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana

Por una vivienda usada de 250.000 € en la Comunitat Valenciana hay que sumar al precio unos 24.200 € entre ITP, notaría, registro, gestoría y tasación.

Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.
Precio (usada)	ITP	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	13.500 €	1.130 € – 2.134 €	14.630 € – 15.634 €	10,1 %
250.000 €	22.500 €	1.222 € – 2.231 €	23.722 € – 24.731 €	9,7 %
400.000 €	36.000 €	1.360 € – 2.376 €	37.360 € – 38.376 €	9,5 %

Precio sin IVA (nueva)	IVA + AJD	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	15.150 €	1.130 € – 2.134 €	16.280 € – 17.284 €	11,2 %
250.000 €	25.250 €	1.222 € – 2.231 €	26.472 € – 27.481 €	10,8 %
400.000 €	40.400 €	1.360 € – 2.376 €	41.760 € – 42.776 €	10,6 %

Quién paga cada gasto y cuánto ahorrar para comprar.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo	1 mes desde la fecha de la escritura
Modelo	600
Administración	Agència Tributària Valenciana (ATV) — Generalitat Valenciana
Base del impuesto	Mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del Texto Refundido de la Ley del ITPAJD)

Cómo pagar el ITP en la Comunitat Valenciana, paso a paso

Calcula la base: el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro, que se consulta en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Rellena el modelo 600 en la sede electrónica (Agència Tributària Valenciana (ATV) — Generalitat Valenciana), con certificado digital, Cl@ve o DNI electrónico, y marca el tipo reducido o la bonificación que te corresponda. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco suele hacerlo por ti; revisa que aplica tu tipo reducido.
Adjunta copia de la escritura y los documentos del tipo reducido (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).
Paga en el plazo: 1 mes desde la fecha de la escritura.
Guarda el justificante: el Registro de la Propiedad lo pide para inscribir la vivienda a tu nombre.

Si presentas tarde por tu cuenta, el recargo es del 1 % más un 1 % por cada mes completo de retraso, y del 15 % más intereses de demora pasados 12 meses (art. 27 de la Ley General Tributaria). Si te lo reclama Hacienda antes, además puede haber sanción.

Novedades 2026

Desde el 1 de junio de 2026 el tipo general del ITP baja del 10 % al 9 % (se mantiene el 11 % para inmuebles de más de un millón de euros) y el AJD general baja del 1,5 % al 1,4 %. Las compras escrituradas entre el 1 de enero y el 31 de mayo de 2026 tributan al 10 % y al 1,5 %.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en la Comunitat Valenciana en 2026?

9 % si la vivienda vale hasta 1.000.000 €; 11 % si vale más de 1.000.000 €. El tipo se aplica a todo el valor. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 18.000 €.

¿Hay ITP reducido para jóvenes en la Comunitat Valenciana?

Sí, con condiciones: Menores de 35 años, primera vivienda de hasta 180.000 € (6 %; 34 años o menos, vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 35 años, primera vivienda de más de 180.000 € (8 %; 34 años o menos, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 10.800 € y uno de 45 años 16.200 €. Los requisitos completos están en la tabla de tipos reducidos de esta página.

¿Sobre qué valor se paga el ITP?

Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.

¿Cuándo hay que pagar el ITP en la Comunitat Valenciana?

1 mes desde la fecha de la escritura, con el modelo 600.

¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?

El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en la Comunitat Valenciana?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 1,4 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 250 €.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana además del precio?

Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 24.200 € entre ITP (22.500 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 9,7 % del precio.

Más impuestos en la Comunitat Valenciana

Comunitat Valenciana

Herencias en la Comunitat Valenciana

Sucesiones, vivienda, dinero, cónyuge, hermanos y seguros