ITP en La Rioja (2026): calculadora y tipos reducidos

Q: ¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en La Rioja?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) y AJD del 1 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 2.500 €.

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En La Rioja, comprar una vivienda usada cuesta un 7 % del precio (o del valor de referencia, si es mayor). Los menores de 40 años pagan un 4 % por su primera vivienda habitual, y un 3 % si está en un municipio rural del anexo de la ley; las familias numerosas, las personas con discapacidad de al menos el 33 % y los compradores de VPO pagan un 5 %, y algunas familias numerosas, un 3 %. Una vivienda nueva paga un 10 % de IVA más un 1 % de AJD, que baja al 0,1 % para familias numerosas y personas con discapacidad.

Vivienda usada de 200.000 € en La Rioja: 14.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 8.000 €.

Tipo general del ITP en La Rioja

7 % sobre el valor de la vivienda.

En La Rioja la compra de una vivienda usada tributa al 7 % sobre todo el valor, sin tramos.

Tipos reducidos del ITP en La Rioja

Caso	Tipo	Requisitos
Menores de 40 años en municipios del anexo I	3 %	39 años o menos, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 3 % para menores de 40 años, en la fecha de la compra, que adquieran su primera vivienda habitual en uno de los municipios incluidos en el anexo I de la Ley 10/2017 (municipios del medio rural). Desde el 3 de marzo de 2025 no hay límite de renta ni de precio. Si la compra un matrimonio en gananciales y solo uno de los cónyuges cumple los requisitos, el tipo reducido se aplica al 50 % de la base.
Menores de 40 años	4 %	39 años o menos, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 4 % para menores de 40 años, en la fecha de la compra, que adquieran su primera vivienda habitual en cualquier municipio de La Rioja. Desde el 3 de marzo de 2025 no hay límite de renta ni de precio (antes era un 5 % para menores de 36 con límite de renta). En gananciales, si solo un cónyuge cumple, se aplica al 50 % de la base.
Familias numerosas que cambian a una vivienda más grande	3 %	renta de hasta 30.600 €, familia numerosa, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 3 % si se cumplen a la vez cuatro requisitos: la compra se hace dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que la familia alcanzó la condición de numerosa o en que nació o se adoptó un nuevo hijo; se vende la vivienda habitual anterior, si la había; la superficie útil de la nueva supera en más de un 10 % a la de la anterior; y la suma de las bases imponibles de los miembros de la familia no supera 30.600 euros.
Familias numerosas	5 %	familia numerosa, vivienda habitual Tipo del 5 % para las familias numerosas que compren su vivienda habitual, sin límite de renta ni de precio.
Viviendas de protección oficial	5 %	renta de hasta 18.030 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 5 % en la compra de una vivienda de protección oficial que vaya a ser la primera vivienda habitual del comprador. Su base imponible no puede superar 18.030 euros en declaración individual o 30.050 euros en conjunta, y la base del ahorro no puede superar 1.800 euros.
Personas con discapacidad igual o superior al 33 %	5 %	discapacidad desde el 33 %, vivienda habitual Tipo del 5 % para compradores con un grado de discapacidad igual o superior al 33 % que adquieran su vivienda habitual. No hay límite de renta ni de precio.

Cuánto se paga de ITP en La Rioja: ejemplos

Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.
Comprador	100.000 €	200.000 €	300.000 €	500.000 €
General (45 años), municipio rural	7.000 €	14.000 €	21.000 €	35.000 €
Joven de 30 años	4.000 €	8.000 €	12.000 €	20.000 €
Familia numerosa, discapacidad del 65 %	5.000 €	10.000 €	15.000 €	25.000 €

ITP para jóvenes en La Rioja

Tipos reducidos por edad: Menores de 40 años en municipios del anexo I (3 %; 39 años o menos, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 40 años (4 %; 39 años o menos, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 7.200 € y uno de 45 años 12.600 €.

Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora. Mismo importe en: 30 años, 34 años, 38 años.
Precio	25 años	45 años
120.000 €	4.800 €	8.400 €
180.000 €	7.200 €	12.600 €
250.000 €	10.000 €	17.500 €

ITP para jóvenes en todas las comunidades.

Vivienda nueva en La Rioja: IVA y AJD

La vivienda nueva comprada al promotor no paga ITP: paga IVA del 10 % y AJD. La vivienda nueva comprada al promotor paga un 10 % de IVA (incluidas hasta dos plazas de garaje y los anexos que se vendan con ella). Las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública pagan un 4 %.

Comprador de 45 años, vivienda habitual, sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales.
Precio sin impuestos	IVA	AJD	Total impuestos
150.000 €	15.000 €	1.500 €	16.500 €
250.000 €	25.000 €	2.500 €	27.500 €
400.000 €	40.000 €	4.000 €	44.000 €

AJD en La Rioja: Tipo general del 1 %. La escritura de compra de una vivienda nueva (con IVA) paga un 1 % de AJD. Si el vendedor renuncia a la exención de IVA en una segunda transmisión, el tipo es del 1,5 %.

Tipos reducidos de AJD

Caso	Tipo	Requisitos
Familias numerosas	0,1 %	familia numerosa, vivienda habitual 0,1 % en la compra de la vivienda habitual por familias numerosas, sin límite de valor ni de renta (desde el 1 de enero de 2025).
Personas con discapacidad igual o superior al 33 %	0,1 %	discapacidad desde el 33 %, vivienda habitual 0,1 % en la compra de la vivienda habitual por personas con un grado de discapacidad igual o superior al 33 %. Si compra un matrimonio en gananciales y solo uno tiene la discapacidad, se aplica al 50 % de la base.
Primera transmisión de vivienda de protección oficial (exención estatal)	0 %	vivienda protegida La escritura de la primera venta de una vivienda de protección oficial está exenta de AJD una vez obtenida la calificación definitiva (art. 45.I.B.12.c de la ley estatal del impuesto).

Gastos totales de comprar una vivienda en La Rioja

Por una vivienda usada de 250.000 € en La Rioja hay que sumar al precio unos 19.200 € entre ITP, notaría, registro, gestoría y tasación.

Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.
Precio (usada)	ITP	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	10.500 €	1.130 € – 2.134 €	11.630 € – 12.634 €	8,1 %
250.000 €	17.500 €	1.222 € – 2.231 €	18.722 € – 19.731 €	7,7 %
400.000 €	28.000 €	1.360 € – 2.376 €	29.360 € – 30.376 €	7,5 %

Precio sin IVA (nueva)	IVA + AJD	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	16.500 €	1.130 € – 2.134 €	17.630 € – 18.634 €	12,1 %
250.000 €	27.500 €	1.222 € – 2.231 €	28.722 € – 29.731 €	11,7 %
400.000 €	44.000 €	1.360 € – 2.376 €	45.360 € – 46.376 €	11,5 %

Quién paga cada gasto y cuánto ahorrar para comprar.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo	30 días hábiles desde la firma de la escritura o del contrato
Modelo	600
Administración	Dirección General de Tributos del Gobierno de La Rioja
Base del impuesto	Mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Cómo pagar el ITP en La Rioja, paso a paso

Calcula la base: el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro, que se consulta en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Rellena el modelo 600 en la sede electrónica (Dirección General de Tributos del Gobierno de La Rioja), con certificado digital, Cl@ve o DNI electrónico, y marca el tipo reducido o la bonificación que te corresponda. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco suele hacerlo por ti; revisa que aplica tu tipo reducido.
Adjunta copia de la escritura y los documentos del tipo reducido (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).
Paga en el plazo: 30 días hábiles desde la firma de la escritura o del contrato.
Guarda el justificante: el Registro de la Propiedad lo pide para inscribir la vivienda a tu nombre.

Si presentas tarde por tu cuenta, el recargo es del 1 % más un 1 % por cada mes completo de retraso, y del 15 % más intereses de demora pasados 12 meses (art. 27 de la Ley General Tributaria). Si te lo reclama Hacienda antes, además puede haber sanción.

Novedades 2026

Las leyes de 2026 no han cambiado el ITP ni el AJD en La Rioja. Siguen las mejoras de 2025: desde el 3 de marzo de 2025, los menores de 40 años pagan un 4 % (3 % en municipios del anexo I) sin límite de renta, y desde el 1 de enero de 2025 las familias numerosas y las personas con discapacidad pagan un 0,1 % de AJD en la vivienda nueva.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en La Rioja en 2026?

7 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 14.000 €.

¿Hay ITP reducido para jóvenes en La Rioja?

Sí, con condiciones: Menores de 40 años en municipios del anexo I (3 %; 39 años o menos, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 40 años (4 %; 39 años o menos, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 7.200 € y uno de 45 años 12.600 €. Los requisitos completos están en la tabla de tipos reducidos de esta página.

¿Sobre qué valor se paga el ITP?

Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.

¿Cuándo hay que pagar el ITP en La Rioja?

30 días hábiles desde la firma de la escritura o del contrato, con el modelo 600.

¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?

El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en La Rioja?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 1 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 2.500 €.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en La Rioja además del precio?

Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 19.200 € entre ITP (17.500 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 7,7 % del precio.

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