ITP para jóvenes por comunidades 2026
La mayoría de comunidades tienen un tipo reducido de ITP para jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad (de 30 a 40 años), precio y renta.
Calculando…
Elige tu comunidad
- Álava
- Andalucía
- Aragón
- Asturias
- Baleares
- Bizkaia
- Canarias
- Cantabria
- Castilla y León
- Castilla-La Mancha
- Cataluña
- Ceuta
- Comunitat Valenciana
- Extremadura
- Galicia
- Gipuzkoa
- La Rioja
- Madrid
- Melilla
- Murcia
- Navarra
Joven de 30 años que compra una vivienda usada de 180.000 €
Más barata: Baleares (3.600 €). Más cara: Aragón (14.400 €).
Suponiendo que se cumplen los requisitos del beneficio (edad, renta, escritura y destino). Comprueba tu caso en la calculadora.
Preguntas frecuentes
¿Qué comunidad tiene el ITP más bajo para jóvenes?
Requisitos del ITP reducido para jóvenes por comunidad
La edad por sí sola no asegura el ahorro. Compara el valor fiscal de la vivienda, la magnitud de renta que exige cada territorio y si se trata de tu primera vivienda habitual. Esta tabla resume los beneficios recogidos en la calculadora; las fichas enlazadas explican las condiciones completas y las fuentes.
| Territorio | Tipo o bonificación | Requisitos principales |
|---|---|---|
| Álava | Sin beneficio por edad recogido en el motor | Consulta vivienda habitual y otras condiciones en la ficha |
| Andalucía | 3,5 % | Hasta 34 años; Valor máximo: 150.000,00 €. Vivienda habitual. |
| Aragón | Bonificación del 12.5 % de la cuota | Hasta 34 años; Valor máximo: 100.000,00 €. Vivienda habitual. |
| Asturias | 4 % | Hasta 35 años; Valor máximo: 150.000,00 €. Vivienda habitual. |
| Asturias | 6 % | Hasta 35 años. Vivienda habitual. |
| Baleares | 2 % | Hasta 35 años; Valor máximo: 331.859,70 €; Primera vivienda; Tipo sobre los primeros 270151.2 €; el exceso tiene otro tipo. Vivienda habitual. |
| Baleares | 0 % | Hasta 29 años; Valor máximo: 331.859,70 €; Límite fiscal de renta: 52800 €; Primera vivienda; Tipo sobre los primeros 270151.2 €; el exceso tiene otro tipo. Vivienda habitual. |
| Bizkaia | Sin beneficio por edad recogido en el motor | Consulta vivienda habitual y otras condiciones en la ficha |
| Canarias | 4 % | Hasta 40 años; Valor máximo: 200.000,00 €; Límite fiscal de renta: 46455 €; Primera vivienda. Vivienda habitual. |
| Cantabria | 4 % | Hasta 39 años; Tipo sobre los primeros 300000 €; el exceso tiene otro tipo. Vivienda habitual. |
| Castilla-La Mancha | 3 % | Hasta 35 años; Valor máximo: 240.000,00 €; Primera vivienda; Financiación superior al 50 %. Vivienda habitual. |
| Castilla y León | 4 % | Hasta 35 años; Límite fiscal de renta: 31500 €; Primera vivienda. Vivienda habitual. |
| Castilla y León | 0,01 % | Hasta 35 años; Valor máximo: 150.000,00 €; Límite fiscal de renta: 31500 €; Primera vivienda; Municipio incluido en el beneficio rural. Vivienda habitual. |
| Cataluña | 5 % | Hasta 35 años; Límite fiscal de renta: 36000 €. Vivienda habitual. |
| Ceuta | Sin beneficio por edad recogido en el motor | Consulta vivienda habitual y otras condiciones en la ficha |
| Comunitat Valenciana | 6 % | Hasta 34 años; Valor máximo: 180.000,00 €; Límite fiscal de renta: 30000 €; Primera vivienda. Vivienda habitual. |
| Comunitat Valenciana | 8 % | Hasta 34 años; Límite fiscal de renta: 30000 €; Primera vivienda. Vivienda habitual. |
| Extremadura | 4 % | Hasta 35 años; Valor máximo: 200.000,00 €; Límite fiscal de renta: 30000 €. Vivienda habitual. |
| Galicia | 3 % | Hasta 35 años; Valor máximo: 240.000,00 €. Vivienda habitual. |
| Gipuzkoa | Sin beneficio por edad recogido en el motor | Consulta vivienda habitual y otras condiciones en la ficha |
| La Rioja | 3 % | Hasta 39 años; Primera vivienda; Municipio incluido en el beneficio rural. Vivienda habitual. |
| La Rioja | 4 % | Hasta 39 años; Primera vivienda. Vivienda habitual. |
| Madrid | Bonificación del 100 % de la cuota | Hasta 34 años; Valor máximo: 250.000,00 €; Municipio incluido en el beneficio rural. Vivienda habitual. |
| Melilla | Sin beneficio por edad recogido en el motor | Consulta vivienda habitual y otras condiciones en la ficha |
| Región de Murcia | 3 % | Hasta 40 años; Límite fiscal de renta: 40000 €. Vivienda habitual. |
| Navarra | Sin beneficio por edad recogido en el motor | Consulta vivienda habitual y otras condiciones en la ficha |
Qué renta debes introducir
Usa la cifra fiscal que indique la norma autonómica, no tu sueldo bruto ni lo que cobras en el banco. Algunas comunidades suman bases general y del ahorro, restan mínimos personales o cambian el límite según declaración individual o conjunta. Si tu modalidad no coincide con el supuesto de la calculadora, consulta la ficha y la autoliquidación oficial.
Si compras con otra persona
No presupongas que el beneficio de uno se extiende al otro. Comprueba los requisitos de cada adquirente y su porcentaje de compra. Esta calculadora estima una adquisición individual; no reparte automáticamente la cuota entre compradores con circunstancias distintas.
Documentación para justificar el tipo reducido
Conserva escritura, declaración del IRPF y documentos de edad, discapacidad, familia numerosa o residencia que correspondan. Revisa además cuándo debes ocupar la vivienda y cuánto tiempo mantenerla como habitual. Presenta el modelo del territorio en su plazo incluso si el resultado es cero, salvo dispensa expresa.