ITP en Castilla-La Mancha (2026): calculadora y tipos reducidos

Q: ¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Castilla-La Mancha?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) y AJD del 1,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 3.750 €.

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En Castilla-La Mancha la compra de vivienda usada paga un 9 % de ITP. Si es tu primera vivienda habitual, cuesta como máximo 240.000 € y la financias en más de la mitad con hipoteca, pagas un 6 %, un 5 % si eres familia numerosa o monoparental o tienes una discapacidad de al menos el 65 %, y un 3 % si tienes menos de 36 años; en zonas rurales despobladas baja al 5 %, 4 % o 3 %. En vivienda nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,5 % de AJD, reducido al 0,75 % (o menos) con esos mismos requisitos.

Vivienda usada de 200.000 € en Castilla-La Mancha: 12.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 6.000 €.

Tipo general del ITP en Castilla-La Mancha

9 % sobre el valor de la vivienda.

El tipo general para la compra de inmuebles es el 9 %, sin tramos.

Tipos reducidos del ITP en Castilla-La Mancha

Caso	Tipo	Requisitos
Primera vivienda habitual de hasta 240.000 € con hipoteca	6 %	vivienda de hasta 240.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Primera vivienda habitual en zona rural en riesgo de despoblación	5 %	vivienda de hasta 240.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda situada en un municipio de zona rural en riesgo de despoblación (Ley 2/2021 y Decreto 108/2021). Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Primera vivienda habitual en zona rural de intensa despoblación	4 %	vivienda de hasta 240.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda situada en un municipio de zona rural de intensa despoblación. Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Primera vivienda habitual en zona rural de extrema despoblación	3 %	vivienda de hasta 240.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Vivienda situada en un municipio de zona rural de extrema despoblación. Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Familia numerosa	5 %	vivienda de hasta 240.000 €, familia numerosa, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos El comprador forma parte de una familia numerosa (Ley 40/2003) o monoparental. Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Familia monoparental	5 %	vivienda de hasta 240.000 €, familia monoparental, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos El comprador forma parte de una familia numerosa (Ley 40/2003) o monoparental. Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Discapacidad igual o superior al 65 %	5 %	vivienda de hasta 240.000 €, discapacidad desde el 65 %, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos El comprador tiene una discapacidad de grado igual o superior al 65 %. Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Menores de 36 años	3 %	35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos El comprador tiene menos de 36 años. Desde el 31 de marzo de 2026 el tipo baja del 5 % al 3 %. Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).

Cuánto se paga de ITP en Castilla-La Mancha: ejemplos

Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.
Comprador	100.000 €	200.000 €	300.000 €	500.000 €
General (45 años)	6.000 €	12.000 €	27.000 €	45.000 €
Joven de 30 años	3.000 €	6.000 €	27.000 €	45.000 €
Familia numerosa, discapacidad del 65 %, municipio rural	5.000 €	10.000 €	27.000 €	45.000 €

ITP para jóvenes en Castilla-La Mancha

Tipos reducidos por edad: Menores de 36 años (3 %; 35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 5.400 € y uno de 45 años 10.800 €.

Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora. Mismo importe en: 30 años, 34 años.
Precio	25 años	38 años	45 años
120.000 €	3.600 €	7.200 €	7.200 €
180.000 €	5.400 €	10.800 €	10.800 €
250.000 €	22.500 €	22.500 €	22.500 €

ITP para jóvenes en todas las comunidades.

Vivienda nueva en Castilla-La Mancha: IVA y AJD

La vivienda nueva comprada al promotor no paga ITP: paga IVA del 10 % y AJD. La compra de vivienda nueva al promotor (primera entrega) tributa por IVA al 10 %, incluidos garaje (hasta dos plazas) y anexos vendidos conjuntamente. El 4 % se aplica a las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. Además se paga AJD por la escritura.

Comprador de 45 años, vivienda habitual, sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales.
Precio sin impuestos	IVA	AJD	Total impuestos
150.000 €	15.000 €	1.125 €	16.125 €
250.000 €	25.000 €	3.750 €	28.750 €
400.000 €	40.000 €	6.000 €	46.000 €

AJD en Castilla-La Mancha: Tipo general del 1,5 %. Las escrituras de compra de vivienda nueva tributan con carácter general al 1,5 %. Si se renuncia a la exención de IVA, el 2,5 %.

Tipos reducidos de AJD

Caso	Tipo	Requisitos
Primera vivienda habitual de hasta 240.000 € con hipoteca	0,75 %	vivienda de hasta 240.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Requisitos comunes: que sea la primera vivienda habitual del comprador, que su valor no supere 240.000 €, que se financie más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario de una entidad financiera, y que el valor declarado no sea inferior al de tasación del préstamo (desde el 31 de marzo de 2026 este último requisito no se exige si la vivienda tiene valor de referencia catastral y el préstamo no supera el valor declarado).
Zona rural en riesgo de despoblación	0,5 %	vivienda de hasta 240.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Primera vivienda habitual en municipio de zona en riesgo de despoblación, con los mismos requisitos de valor y financiación.
Zona rural de intensa despoblación	0,25 %	vivienda de hasta 240.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Primera vivienda habitual en municipio de zona de intensa despoblación, con los mismos requisitos.
Zona rural de extrema despoblación	0,15 %	vivienda de hasta 240.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Primera vivienda habitual en municipio de zona de extrema despoblación, con los mismos requisitos.
Familia numerosa	0,5 %	vivienda de hasta 240.000 €, familia numerosa, primera vivienda, vivienda habitual Primera vivienda habitual de familias numerosas o monoparentales o de personas con discapacidad igual o superior al 65 %, con los mismos requisitos de valor y financiación.
Familia monoparental	0,5 %	vivienda de hasta 240.000 €, familia monoparental, primera vivienda, vivienda habitual Primera vivienda habitual de familias numerosas o monoparentales o de personas con discapacidad igual o superior al 65 %, con los mismos requisitos de valor y financiación.
Discapacidad igual o superior al 65 %	0,5 %	vivienda de hasta 240.000 €, discapacidad desde el 65 %, primera vivienda, vivienda habitual Primera vivienda habitual de familias numerosas o monoparentales o de personas con discapacidad igual o superior al 65 %, con los mismos requisitos de valor y financiación.
Menores de 36 años	0,25 %	35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Primera vivienda habitual de menores de 36 años, con los mismos requisitos. Desde el 31 de marzo de 2026 baja del 0,50 % al 0,25 %.

Gastos totales de comprar una vivienda en Castilla-La Mancha

Por una vivienda usada de 250.000 € en Castilla-La Mancha hay que sumar al precio unos 24.200 € entre ITP, notaría, registro, gestoría y tasación.

Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.
Precio (usada)	ITP	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	9.000 €	1.130 € – 2.134 €	10.130 € – 11.134 €	7,1 %
250.000 €	22.500 €	1.222 € – 2.231 €	23.722 € – 24.731 €	9,7 %
400.000 €	36.000 €	1.360 € – 2.376 €	37.360 € – 38.376 €	9,5 %

Precio sin IVA (nueva)	IVA + AJD	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	16.125 €	1.130 € – 2.134 €	17.255 € – 18.259 €	11,8 %
250.000 €	28.750 €	1.222 € – 2.231 €	29.972 € – 30.981 €	12,2 %
400.000 €	46.000 €	1.360 € – 2.376 €	47.360 € – 48.376 €	12 %

Quién paga cada gasto y cuánto ahorrar para comprar.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo	Un mes desde la fecha de la escritura (devengo)
Modelo	600
Administración	Consejería de Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital — Portal Tributario de Castilla-La Mancha
Base del impuesto	Mayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Cómo pagar el ITP en Castilla-La Mancha, paso a paso

Calcula la base: el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro, que se consulta en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Rellena el modelo 600 en la sede electrónica (Consejería de Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital — Portal Tributario de Castilla-La Mancha), con certificado digital, Cl@ve o DNI electrónico, y marca el tipo reducido o la bonificación que te corresponda. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco suele hacerlo por ti; revisa que aplica tu tipo reducido.
Adjunta copia de la escritura y los documentos del tipo reducido (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).
Paga en el plazo: un mes desde la fecha de la escritura.
Guarda el justificante: el Registro de la Propiedad lo pide para inscribir la vivienda a tu nombre.

Si presentas tarde por tu cuenta, el recargo es del 1 % más un 1 % por cada mes completo de retraso, y del 15 % más intereses de demora pasados 12 meses (art. 27 de la Ley General Tributaria). Si te lo reclama Hacienda antes, además puede haber sanción.

Novedades 2026

Desde el 31 de marzo de 2026 (Ley 1/2026 de Medidas Administrativas y Tributarias): el valor máximo de la vivienda para los tipos reducidos sube de 180.000 € a 240.000 €; los menores de 36 años pasan a pagar un 3 % de ITP (antes 5 %) y un 0,25 % de AJD (antes 0,50 %); y se flexibiliza el requisito de que el valor declarado no sea inferior al de tasación cuando la vivienda tiene valor de referencia.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Castilla-La Mancha en 2026?

9 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 12.000 € (Primera vivienda habitual de hasta 240.000 € con hipoteca).

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Castilla-La Mancha?

Sí, con condiciones: Menores de 36 años (3 %; 35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, primera vivienda, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 5.400 € y uno de 45 años 10.800 €. Los requisitos completos están en la tabla de tipos reducidos de esta página.

¿Sobre qué valor se paga el ITP?

Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.

¿Cuándo hay que pagar el ITP en Castilla-La Mancha?

Un mes desde la fecha de la escritura (devengo), con el modelo 600.

¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?

El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Castilla-La Mancha?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 1,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 3.750 €.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Castilla-La Mancha además del precio?

Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 24.200 € entre ITP (22.500 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 9,7 % del precio.

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