ITP en Galicia (2026): calculadora y tipos reducidos
En Galicia una vivienda usada paga un 8 % de ITP. Si es tu vivienda habitual y ni el precio ni tu patrimonio superan 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro adicional de la familia), pagas el 7 %; los menores de 36 años, familias numerosas, familias monoparentales, víctimas de violencia de género y personas con discapacidad de al menos el 65 % pagan el 3 %, y nada si la vivienda está en una parroquia rural. La vivienda nueva paga 10 % de IVA más un 1,5 % de AJD (1 % o 0,5 % en los casos reducidos).
Calculadora de ITP en Galicia
Calculando…
Vivienda usada de 200.000 € en Galicia: 14.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 6.000 €.
Tipo general del ITP en Galicia
8 % sobre el valor de la vivienda.
En Galicia la compra de vivienda usada tributa con carácter general al 8 %. Hay tipos reducidos para vivienda habitual (7 %, 5 %, 4 % y 3 %) y para viviendas situadas en parroquias rurales o poco pobladas.
Tipos reducidos del ITP en Galicia
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Vivienda habitual (tipo general reducido) | 7 % | vivienda de hasta 240.000 €, vivienda habitualVer todos los requisitosTipo del 7 % para la compra de la vivienda habitual si el precio de la vivienda y el patrimonio de los adquirentes (y de los demás miembros de sus unidades familiares) no pueden superar cada uno 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero. El patrimonio se valora con las reglas del Impuesto sobre el Patrimonio a la fecha de compra, incluida la vivienda que se compra. Si el comprador tiene otra vivienda, no se computa (ni sus deudas) si la vende en un máximo de dos años y destina lo obtenido a pagar la nueva. La escritura debe indicar expresamente que será la vivienda habitual. Si compran varias personas y no todas cumplen, el tipo reducido se aplica solo a la parte de quienes cumplen. |
| Personas con discapacidad igual o superior al 65 % | 3 % | discapacidad desde el 65 %, vivienda habitualVer todos los requisitosTipo del 3 % si el comprador tiene un grado de discapacidad igual o superior al 65 % en la fecha de compra y la vivienda será su vivienda habitual. No hay límite de precio ni de patrimonio. Hay que acreditar la discapacidad al presentar el impuesto y hacer constar en la escritura que será la vivienda habitual. |
| Familias numerosas | 3 % | vivienda de hasta 400.000 €, familia numerosa, vivienda habitualVer todos los requisitosTipo del 3 % si el comprador es miembro de una familia numerosa con título oficial en vigor y la vivienda será la vivienda habitual de la familia, siempre que ni el precio de la vivienda ni el patrimonio de todos los miembros de la familia superen 400.000 € más 50.000 € por cada miembro por encima del mínimo para ser familia numerosa. Misma regla de venta de la vivienda anterior en dos años y de escritura que el tipo del 7 %. |
| Menores de 36 años | 3 % | 35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, vivienda habitualVer todos los requisitosTipo del 3 % si el comprador tiene menos de 36 años en la fecha de compra y el precio de la vivienda y el patrimonio de los adquirentes (y de los demás miembros de sus unidades familiares) no pueden superar cada uno 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero. La escritura debe recoger la fecha de nacimiento y la finalidad de vivienda habitual. |
| Víctimas de violencia de género | 3 % | vivienda de hasta 240.000 €, víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitualVer todos los requisitosTipo del 3 % si la compradora se encuentra en una situación de violencia de género acreditada según la Ley gallega 11/2007 y el precio de la vivienda no supera 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero (hasta 2025 el límite era 150.000 €). No hay límite de patrimonio. Escritura con finalidad de vivienda habitual. |
| Familias monoparentales | 3 % | vivienda de hasta 240.000 €, familia monoparental, vivienda habitualVer todos los requisitosNovedad 2026. Tipo del 3 % si el comprador está inscrito en el Registro de Familias Monoparentales de Galicia, la vivienda será la vivienda habitual de la familia y el precio de la vivienda y el patrimonio de los adquirentes (y de los demás miembros de sus unidades familiares) no pueden superar cada uno 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero. Hay que aportar el certificado de familia monoparental y hacer constar la finalidad en escritura. |
| Vivienda habitual en parroquia rural o poco poblada | 5 % | vivienda de hasta 240.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitualVer todos los requisitosTipo del 5 % si la vivienda está en una parroquia considerada zona poco poblada o área rural (fijadas por orden de la consejería de Hacienda) y además es la vivienda habitual y se cumplen los requisitos del tipo del 7 % (el precio de la vivienda y el patrimonio de los adquirentes (y de los demás miembros de sus unidades familiares) no pueden superar cada uno 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero). |
| Colectivos con tipo del 3 % en parroquia rural o poco poblada | Bonificación del 100 % | municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitualVer todos los requisitosDeducción del 100 % de la cuota (no se paga ITP) para quienes tengan derecho al tipo del 3 % por discapacidad, familia numerosa, menores de 36 años, víctimas de violencia de género o familias monoparentales, cuando la vivienda está en una parroquia considerada zona poco poblada o área rural. Se deben cumplir los requisitos del tipo del 3 % correspondiente (incluidos sus límites de precio y patrimonio). |
| Cualquier vivienda en parroquia rural o poco poblada | 6 % | municipio rural o en riesgo de despoblación Tipo del 6 % para la compra de cualquier vivienda situada en una parroquia considerada zona poco poblada o área rural, aunque no sea vivienda habitual. |
Cuánto se paga de ITP en Galicia: ejemplos
| Comprador | 100.000 € | 200.000 € | 300.000 € | 500.000 € |
|---|---|---|---|---|
| General (45 años) | 7.000 € | 14.000 € | 24.000 € | 40.000 € |
| Joven de 30 años | 3.000 € | 6.000 € | 24.000 € | 40.000 € |
| Familia numerosa | 3.000 € | 6.000 € | 9.000 € | 40.000 € |
| Discapacidad del 65 % | 3.000 € | 6.000 € | 9.000 € | 15.000 € |
| Municipio rural | 5.000 € | 10.000 € | 18.000 € | 30.000 € |
ITP para jóvenes en Galicia
Tipos reducidos por edad: Menores de 36 años (3 %; 35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 5.400 € y uno de 45 años 12.600 €.
| Precio | 25 años | 38 años | 45 años |
|---|---|---|---|
| 120.000 € | 3.600 € | 8.400 € | 8.400 € |
| 180.000 € | 5.400 € | 12.600 € | 12.600 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 20.000 € | 20.000 € |
ITP para jóvenes en todas las comunidades.
Vivienda nueva en Galicia: IVA y AJD
La vivienda nueva comprada al promotor no paga ITP: paga IVA del 10 % y AJD. La compra de vivienda nueva al promotor tributa al 10 % de IVA (incluidas plazas de garaje, hasta dos, y anejos transmitidos conjuntamente). Se aplica el 4 % a las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. Además se paga AJD por la escritura.
| Precio sin impuestos | IVA | AJD | Total impuestos |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 15.000 € | 1.500 € | 16.500 € |
| 250.000 € | 25.000 € | 3.750 € | 28.750 € |
| 400.000 € | 40.000 € | 6.000 € | 46.000 € |
AJD en Galicia: Tipo general del 1,5 %. Tipo general del 1,5 % sobre el valor de la vivienda en la escritura de compra de vivienda nueva.
Tipos reducidos de AJD
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Vivienda habitual | 1 % | vivienda de hasta 240.000 €, vivienda habitual 1 % si es la vivienda habitual y el precio de la vivienda y el patrimonio de los adquirentes (y de los demás miembros de sus unidades familiares) no pueden superar cada uno 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero. |
| Discapacidad igual o superior al 65 % | 0,5 % | discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual 0,5 % para compradores con discapacidad igual o superior al 65 % que adquieren su vivienda habitual. |
| Familias numerosas | 0,5 % | vivienda de hasta 400.000 €, familia numerosa, vivienda habitual 0,5 % si el precio y el patrimonio familiar no superan 400.000 € más 50.000 € por miembro por encima del mínimo. |
| Menores de 36 años | 0,5 % | 35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, vivienda habitual 0,5 % para menores de 36 años con los mismos límites de precio y patrimonio que el tipo general reducido. |
| Víctimas de violencia de género | 0,5 % | vivienda de hasta 240.000 €, víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitual 0,5 % si el precio no supera 240.000 € más 30.000 € por miembro adicional de la unidad familiar. |
| Familias monoparentales | 0,5 % | vivienda de hasta 240.000 €, familia monoparental, vivienda habitual Novedad 2026: 0,5 % para familias inscritas en el Registro de Familias Monoparentales de Galicia, con los mismos límites de precio y patrimonio. |
| Colectivos anteriores en parroquia rural o poco poblada | 0 % | municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitualVer todos los requisitosDeducción del 100 % de la cuota de AJD (también en la escritura del préstamo hipotecario) para quienes tengan derecho al 0,5 % (discapacidad, familia numerosa, menores de 36, víctimas, monoparentales) si la vivienda está en una parroquia rural o poco poblada. |
Gastos totales de comprar una vivienda en Galicia
Por una vivienda usada de 250.000 € en Galicia hay que sumar al precio unos 21.700 € entre ITP, notaría, registro, gestoría y tasación.
| Precio (usada) | ITP | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total | % del precio |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 € | 10.500 € | 1.130 € – 2.134 € | 11.630 € – 12.634 € | 8,1 % |
| 250.000 € | 20.000 € | 1.222 € – 2.231 € | 21.222 € – 22.231 € | 8,7 % |
| 400.000 € | 32.000 € | 1.360 € – 2.376 € | 33.360 € – 34.376 € | 8,5 % |
| Precio sin IVA (nueva) | IVA + AJD | Notaría, registro, gestoría y tasación | Total | % del precio |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 € | 16.500 € | 1.130 € – 2.134 € | 17.630 € – 18.634 € | 12,1 % |
| 250.000 € | 28.750 € | 1.222 € – 2.231 € | 29.972 € – 30.981 € | 12,2 % |
| 400.000 € | 46.000 € | 1.360 € – 2.376 € | 47.360 € – 48.376 € | 12 % |
Quién paga cada gasto y cuánto ahorrar para comprar.
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 1 mes desde la fecha de la escritura (devengo) |
|---|---|
| Modelo | 600 |
| Administración | Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA) |
| Base del impuesto | Mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del Texto Refundido de la Ley del ITPAJD) |
Cómo pagar el ITP en Galicia, paso a paso
- Calcula la base: el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro, que se consulta en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
- Rellena el modelo 600 en la sede electrónica (Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA)), con certificado digital, Cl@ve o DNI electrónico, y marca el tipo reducido o la bonificación que te corresponda. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco suele hacerlo por ti; revisa que aplica tu tipo reducido.
- Adjunta copia de la escritura y los documentos del tipo reducido (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).
- Paga en el plazo: 1 mes desde la fecha de la escritura.
- Guarda el justificante: el Registro de la Propiedad lo pide para inscribir la vivienda a tu nombre.
Si presentas tarde por tu cuenta, el recargo es del 1 % más un 1 % por cada mes completo de retraso, y del 15 % más intereses de demora pasados 12 meses (art. 27 de la Ley General Tributaria). Si te lo reclama Hacienda antes, además puede haber sanción.
Novedades 2026
Desde el 1 de enero de 2026: nuevo tipo del 3 % (ITP) y 0,5 % (AJD) para familias monoparentales inscritas en el registro gallego; el límite de precio para víctimas de violencia de género sube de 150.000 € a 240.000 € más 30.000 € por miembro adicional; nuevo tipo del 4 % para la transmisión de vivienda mediante contrato de vitalicio y deducción del 100 % en AJD de la condición resolutoria de esos contratos; se aclaran los límites de precio y patrimonio de los tipos reducidos.
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 1 de octubre de 2026.
- Decreto Legislativo 1/2011, texto refundido de tributos cedidos de Galicia (arts. 14 a 17) — texto consolidado
- Ley 5/2025, de 23 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas (Galicia)
- Real Decreto Legislativo 1/1993, Texto Refundido de la Ley del ITPAJD
- Ley 37/1992, del IVA (art. 91: tipos reducidos del 10 % y 4 %)
- ATRIGA — Compra de vivienda usada
- ATRIGA — Instrucciones modelo 600 (actualizadas 01-01-2026)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Galicia en 2026?
8 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 14.000 € (Vivienda habitual (tipo general reducido)).
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Galicia?
Sí, con condiciones: Menores de 36 años (3 %; 35 años o menos, vivienda de hasta 240.000 €, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 5.400 € y uno de 45 años 12.600 €. Los requisitos completos están en la tabla de tipos reducidos de esta página.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.
¿Cuándo hay que pagar el ITP en Galicia?
1 mes desde la fecha de la escritura (devengo), con el modelo 600.
¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?
El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Galicia?
IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 1,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 3.750 €.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Galicia además del precio?
Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 21.700 € entre ITP (20.000 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 8,7 % del precio.
Más impuestos en Galicia
Galicia
Herencias en Galicia
Sucesiones, vivienda, dinero, cónyuge, hermanos y seguros
GaliciaDonaciones en Galicia
Donar dinero a un hijo, para su vivienda, o heredar