ITP en Murcia (2026): calculadora y tipos reducidos

Q: ¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Murcia?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) y AJD del 1,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 3.750 €.

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En la Región de Murcia, comprar una vivienda usada cuesta un 7,75 % del precio (o del valor de referencia del Catastro, si es mayor). Los jóvenes de 40 años o menos, las familias numerosas y las personas con una discapacidad de al menos el 65 % pagan un 3 % si la compran como vivienda habitual y no superan ciertos límites de renta; las VPO de régimen especial, un 4 %. Una vivienda nueva paga un 10 % de IVA más un 1,5 % de AJD, que baja al 0,1 % para esos mismos colectivos.

Vivienda usada de 200.000 € en Murcia: 15.500 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 6.000 €.

Tipo general del ITP en Murcia

7,75 % sobre el valor de la vivienda.

El tipo general para la compra de inmuebles situados en la Región de Murcia es del 7,75 % desde el 25 de julio de 2025 (antes era del 8 %). Se aplica a todo el valor, sin tramos.

Tipos reducidos del ITP en Murcia

Caso	Tipo	Requisitos
Jóvenes de 40 años o menos	3 %	40 años o menos, renta de hasta 40.000 €, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 3 % para quien tenga 40 años o menos y compre su vivienda habitual. Su base imponible general del IRPF menos el mínimo personal y familiar debe ser inferior a 40.000 euros y su base imponible del ahorro no puede superar 1.800 euros. Se mira la última declaración del IRPF cuyo plazo haya vencido. No hay límite de precio de la vivienda. Hay que habitarla en un plazo de 12 meses y vivir en ella al menos 3 años seguidos. Si compran varias personas y solo una cumple los requisitos, el 3 % se aplica solo a su parte.
Familias numerosas	3 %	renta de hasta 44.000 €, familia numerosa, primera vivienda, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 3 % si el comprador es miembro de una familia numerosa y la vivienda va a ser la primera vivienda habitual de la familia. La suma de las bases imponibles generales menos los mínimos personales y familiares de todas las personas que vayan a vivir en ella debe ser inferior a 44.000 euros. Ese límite sube 6.000 euros por cada hijo por encima del mínimo necesario para ser familia numerosa. No hay límite de precio de la vivienda. Hay que habitarla en 12 meses y mantenerla como vivienda habitual al menos 3 años.
Personas con discapacidad igual o superior al 65 %	3 %	renta de hasta 40.000 €, discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual Ver todos los requisitos Tipo del 3 % para compradores con un grado de discapacidad igual o superior al 65 % que adquieran su vivienda habitual. Su base imponible general menos el mínimo personal y familiar debe ser inferior a 40.000 euros y la base del ahorro no puede superar 1.800 euros. No hay límite de precio de la vivienda.
Viviendas de protección oficial de régimen especial	4 %	vivienda protegida La compra de una vivienda calificada como de protección oficial de régimen especial tributa al 4 %. No exige requisitos de edad ni de renta.

Cuánto se paga de ITP en Murcia: ejemplos

Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.
Comprador	100.000 €	200.000 €	300.000 €	500.000 €
General (45 años), municipio rural	7.750 €	15.500 €	23.250 €	38.750 €
Joven de 30 años, familia numerosa, discapacidad del 65 %	3.000 €	6.000 €	9.000 €	15.000 €

ITP para jóvenes en Murcia

Tipos reducidos por edad: Jóvenes de 40 años o menos (3 %; 40 años o menos, renta de hasta 40.000 €, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 5.400 € y uno de 45 años 13.950 €.

Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora. Mismo importe en: 30 años, 34 años, 38 años.
Precio	25 años	45 años
120.000 €	3.600 €	9.300 €
180.000 €	5.400 €	13.950 €
250.000 €	7.500 €	19.375 €

ITP para jóvenes en todas las comunidades.

Vivienda nueva en Murcia: IVA y AJD

La vivienda nueva comprada al promotor no paga ITP: paga IVA del 10 % y AJD. La vivienda nueva comprada al promotor paga un 10 % de IVA (incluidas hasta dos plazas de garaje y los anexos que se vendan con ella). Las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública pagan un 4 %.

Comprador de 45 años, vivienda habitual, sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales.
Precio sin impuestos	IVA	AJD	Total impuestos
150.000 €	15.000 €	2.250 €	17.250 €
250.000 €	25.000 €	3.750 €	28.750 €
400.000 €	40.000 €	6.000 €	46.000 €

AJD en Murcia: Tipo general del 1,5 %. En la compra de vivienda nueva (con IVA), la escritura paga un 1,5 % de AJD desde el 25 de julio de 2025 (antes, el 2 %). Si el vendedor renuncia a la exención de IVA en una segunda transmisión, el tipo es del 2,5 %.

Tipos reducidos de AJD

Caso	Tipo	Requisitos
Jóvenes de 40 años o menos	0,1 %	40 años o menos, renta de hasta 40.000 €, vivienda habitual 0,1 % en la compra de la vivienda habitual por personas de 40 años o menos con una base imponible general menos el mínimo personal y familiar inferior a 40.000 euros y una base del ahorro no superior a 1.800 euros.
Familias numerosas	0,1 %	renta de hasta 44.000 €, familia numerosa, vivienda habitual 0,1 % en la compra de la vivienda habitual por familias numerosas, con el mismo límite de renta que en el ITP: menos de 44.000 euros sumando a todos los que vayan a vivir en ella, más 6.000 euros por cada hijo por encima del mínimo.
Personas con discapacidad igual o superior al 65 %	0,1 %	renta de hasta 40.000 €, discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual 0,1 % en la compra de la vivienda habitual, con los mismos requisitos de renta que los jóvenes (menos de 40.000 euros de base general y hasta 1.800 euros de base del ahorro).
Primera transmisión de vivienda de protección oficial (exención estatal)	0 %	vivienda protegida La escritura de la primera venta de una vivienda de protección oficial está exenta de AJD una vez obtenida la calificación definitiva (art. 45.I.B.12.c de la ley estatal del impuesto).

Gastos totales de comprar una vivienda en Murcia

Por una vivienda usada de 250.000 € en Murcia hay que sumar al precio unos 21.100 € entre ITP, notaría, registro, gestoría y tasación.

Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.
Precio (usada)	ITP	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	11.625 €	1.130 € – 2.134 €	12.755 € – 13.759 €	8,8 %
250.000 €	19.375 €	1.222 € – 2.231 €	20.597 € – 21.606 €	8,4 %
400.000 €	31.000 €	1.360 € – 2.376 €	32.360 € – 33.376 €	8,2 %

Precio sin IVA (nueva)	IVA + AJD	Notaría, registro, gestoría y tasación	Total	% del precio
150.000 €	17.250 €	1.130 € – 2.134 €	18.380 € – 19.384 €	12,6 %
250.000 €	28.750 €	1.222 € – 2.231 €	29.972 € – 30.981 €	12,2 %
400.000 €	46.000 €	1.360 € – 2.376 €	47.360 € – 48.376 €	12 %

Quién paga cada gasto y cuánto ahorrar para comprar.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo	30 días hábiles desde la fecha de la escritura o del contrato
Modelo	600
Administración	Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM)
Base del impuesto	Mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Cómo pagar el ITP en Murcia, paso a paso

Calcula la base: el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro, que se consulta en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Rellena el modelo 600 en la sede electrónica (Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM)), con certificado digital, Cl@ve o DNI electrónico, y marca el tipo reducido o la bonificación que te corresponda. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco suele hacerlo por ti; revisa que aplica tu tipo reducido.
Adjunta copia de la escritura y los documentos del tipo reducido (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).
Paga en el plazo: 30 días hábiles desde la fecha de la escritura o del contrato.
Guarda el justificante: el Registro de la Propiedad lo pide para inscribir la vivienda a tu nombre.

Si presentas tarde por tu cuenta, el recargo es del 1 % más un 1 % por cada mes completo de retraso, y del 15 % más intereses de demora pasados 12 meses (art. 27 de la Ley General Tributaria). Si te lo reclama Hacienda antes, además puede haber sanción.

Novedades 2026

En 2026 siguen vigentes las rebajas aprobadas en julio de 2025: el ITP general bajó del 8 % al 7,75 % y el AJD de la vivienda nueva, del 2 % al 1,5 %, para las compras firmadas desde el 25 de julio de 2025.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Murcia en 2026?

7,75 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 15.500 €.

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Murcia?

Sí, con condiciones: Jóvenes de 40 años o menos (3 %; 40 años o menos, renta de hasta 40.000 €, vivienda habitual). Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 5.400 € y uno de 45 años 13.950 €. Los requisitos completos están en la tabla de tipos reducidos de esta página.

¿Sobre qué valor se paga el ITP?

Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.

¿Cuándo hay que pagar el ITP en Murcia?

30 días hábiles desde la fecha de la escritura o del contrato, con el modelo 600.

¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?

El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Murcia?

IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 1,5 %. Por 250.000 €: 25.000 € + 3.750 €.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Murcia además del precio?

Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 21.100 € entre ITP (19.375 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 8,4 % del precio.

Más impuestos en Murcia

Murcia

Herencias en Murcia

Sucesiones, vivienda, dinero, cónyuge, hermanos y seguros